Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Wir vermieten eine vollständig kernsanierte, hochwertige 138 m² Wohnung in ruhiger und gewachsener Lage von Stuttgart-Vaihingen – Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf eine offenes Wohnesszimmer mit zum Wohnbereich geöffneter neuer, hochwertiger Einbauküche und 2 weiterer Zimmer, die zudem beide Zugang zu einem Wintergarten bieten.

Ausstattung & Highlights
• Durchgehende Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Parkettboden im gesamten Wohnbereich und großformatige Fliesen in den Bädern
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Bodentiefe Fenster mit Westblick Richtung Feuersee & Grünzug
• Elektrische Rollläden
• Sonniger Südbalkon
• Neues Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung & WC
• Separates Gäste-WC
• Video-Gegensprechanlage
• Abschließbare Einzelgarage sowie eigener Kellerraum inklusive
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine & Trockner im UG
• Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens möglich
• Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung & Winterdienst

Die Wohnung nimmt das komplette Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten – in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - ein.

Kostenübersicht
• Kaltmiete (inkl. Einbauküche & Garage): 2.720 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausstrom, Versicherung etc.): 460 €
• Gesamtmiete monatlich: 3.180 €
• Kaution: 5.440 €

Verfügbarkeit
Bezugsfertig ab Anfang November 2025 (nach Abschluss der Kernsanierung).

Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung, z. B. mit Angaben zu Haushaltsgröße und beruflicher Situation.