Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Diese sehr gepflegte EG-Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit 6 Parteien und ist barrierefrei. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum sowie der Wasch- und der Fahrradkeller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei gleich große Schlafzimmer, ein etwas kleineres Arbeitszimmer (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar), ein großes Bad mit bodengleicher Regenwalddusche und extragroßer Badewanne, ein Gäste-WC und einem großen Wohnraum mit offener Küche. Insbesondere der Hauptwohnraum beeindruckt durch die großen bodentiefen Fenster, die extrem hochwertige Küche mit zwei Siemens Backöfen (per App steuerbar), großem Kochfeld, Teppanyakiplatte und ähnlichem, sowie dem Designkamin mit Einbauschrank der Firma Art of Fire. An diesen Raum sowieso an ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer grenzt der ca. 250 qm große Garten mit zwei Terrassen. Dieser gehört zur Wohnung und darf von den anderen Hausbewohnern nicht genutzt werden.
In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt und alle Wohnräume wirken sehr hell, da alle Fenster in den Wohnräumen bodentief sind. In einem der Schlafzimmer liegt über dem Parkett ein Teppich, der ohne Aufwand wieder entfernt werden könnte.
Die hochwertige Wohnungsausstattung wird durch weitere Details wie die intelligente Haussteuerung unterstrichen. Die Haussteuerung kann bequem per Schalter, Hauptbildschirm oder per Handy/Tablet eine Vielzahl von Funktionen steuern - Licht (auch dimmen), Alarmanlage, Heizung, Rollladen an allen Fenstern, Steckdosen, Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung, uvm. Verbunden mit einer Wetterstation kann die Haussteuerung auch bequem einen Sonnenschutz oder Regenschutz gewährleisten.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.