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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Top-Lage: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Düsseldorf-Pempelfort

Rosenstraße
40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 38819420

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 14,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in sehr guter und trotzdem ruhiger Lage in Düsseldorf-Pempelfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum mit Bäumen begrüntem Innenbereich des Häuserblocks gerichtet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon modern saniert, und ein Gäste-WC. Bis auf Küche und Bäder ist die Wohnung mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Die aktuelle Innenausstattung ist in normalem Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass sie individuell eingerichtet werden kann. Modernisierungs- bzw. Änderungsmaßnahmen können Mieter nach Absprache mit dem Vermieter bei Bedarf und Umsetzbarkeit durchführen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, sodass die Wohnung auch hervorragend für Menschen, welche keine Treppen steigen können, geeignet ist. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird spätestens ab dem 1.12.2025 verfügbar sein.
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Lage

Rosenstraße
40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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