Wohnung in Berlin-Köpenick

Moderne 4 Zimmer-Wohnung zur Nachmiete im Marienufer, Köpenick – Erstbezug ab 01.12.2025 oder 01.01.2026
Adresse: Wendenschloßstr. 250, 12557 Berlin-Köpenick, 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 97,03 m²
Kaltmiete: 1.483,97 €
Heizkosten: 211,73 €
Nebenkosten: 237,71 €
Gesamtmiete: 1.894,41 €
Ausstattung:
• Barrierefreies Gebäude mit Aufzug
• Balkon mit großem Freisitz
• Offene, moderne Einbauküche
• Bodengleiche Dusche, Einbauküche, Einbauschränke
• Fußbodenheizung und hochwertiger Holzboden
• Vollständige Wärmedämmung
• zentrale Gasheizung und Warmwasser
• Fahrradabstellraum und Videosprechanlage
• Mehrfamilienhaus mit Spielplatz
• Kellerabteil
Lage:
Das Quartier Marienufer liegt im grünen Stadtbezirk Köpenick und bietet einen hohen Lebensstandard sowie eine entspannte Nachbarschaft. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kulturlocations sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Besonderheiten:
• Erstbezug seit Sommer 2023
• Zentral und ruhig gelegen
• Nah an Natur und Wasser – ideal für Familien, Paare oder Singles
• Energieeffizienzklasse: Bedarfsausweis Fernwärme
• Keller, Fahrstuhl, großer Balkon
• Unbefristeter Mietvertrag möglich
• Haustiere nach Absprache
Besichtigungstermine und Übergabe ab Dezember 2025 oder Januar 2026 möglich!
Bei Interesse oder Fragen bitte Kontakt aufnehmen