Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese renovierte großzügige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Ingolstadts direkt gegenüber dem Klinikum.
Mit ihrem offenen Grundriss, den hellen Räumen und dem liebevoll angelegten Garten ist sie ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Einzug möglich ab: 01.02.2026

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 870 €
• Nebenkosten: 230 €
• Tiefgaragenstellplatz: 60 €
• Gesamtmiete: 1.160 €

Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine
• Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik
• Großzügiger Garten mit eigenem Zugang
• Helle, freundliche Wohnräume
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Anschluss für Waschmaschine in der Küche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage direkt gegenüber dem Klinikum Ingolstadt.
Große Arbeitgeber wie Audi, Media-Saturn-Holding und das Klinikum selbst sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Universität, Technische Hochschule und Innenstadt liegen nur rund 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus entfernt.

In der direkten Umgebung (ca. 5 Minuten zu Fuß) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Biomarkt, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, Fitnessstudios und vieles mehr.

Sonstiges

Ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die eine moderne Wohnung mit Garten in zentraler Lage suchen.
Es werden ausschließlich seriöse Anfragen per E-Mail mit einer kurzen Selbstauskunft berücksichtigt