Etagenwohnung in Ingolstadt

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Nordpark – perfekt für Familien!

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstadt-Nordost bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen: ruhige Lage, helle Räume, einen Balkon mit Blick ins Grüne – Kindergarten und einen der modernsten Spielplätze der Stadt direkt gegenüber.


�️ Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1965
Gebäude: gepflegtes und regelmäßig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 27 Einheiten


✨ Ausstattung & Highlights

Parkettboden im Wohnraum
Fliesen in Flur, Küche und Bad
Neue Einbauküche (wird vsi. Ende 2025 installiert)
Heller Balkon mit schönem Ausblick
Kellerraum mit viel Stauraum
Eigener Kfz-Stellplatz inklusive
Gepflegtes Treppenhaus & freundliche Hausgemeinschaft
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet – so haben Sie freie Hand für Ihre eigene Einrichtung und Gestaltung.


� Lage

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Ingolstadt-Nordost – direkt gegenüber dem beliebten Nordpark mit großem Spielplatz, Spazierwegen und Grünflächen.
Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, Schulen (Lessing Grund- und Mittelschule), Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Trinkgut) und Busverbindungen (Gutenbergstraße, Kurt-Huber-Straße, Goethestraße) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt und Audi AG sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dank der ideal gelegenen A9-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn – perfekt für alle, die in Richtung München, Nürnberg oder Regensburg unterwegs sind.


� Mietkonditionen

Kaltmiete: 12,50 € / m² → 1.087,50 € monatlich
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.437,50 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten


� Besichtigung

Die Wohnung ist nach Vereinbarung besichtigbar.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!