Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Wir sind Lisa und Jan und bieten unsere Wohnung in Berlin Neukölln. Wir suchen eine größere Wohnung im Leipziger Westen.

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Wir bieten

Schöne Altbauwohnung in Berlin-Neukölln

Hard Facts:

- 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Neukölln
- 3. Obergeschoss
- 58 m²
- Tageslichtbad
- Lichtdurchflutet (Ost-West-Ausrichtung mit großen Fenstern)
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- 3 von 4 Räumen mit Blick auf große begrünte Freifläche / Innenhöfe
- Eigener Kellerraum (trocken und geruchsneutral)
- Sehr schöner, grüner Innenhof der von den Bewohner*Innen gestaltet wird mit viele Fahrradständern und Sitzgelegenheiten

Lage:

- Lage zwischen U-Grenzallee (U7) und S-/U-Hermannstraße (U8 / Ringbahn)
- Sehr ruhige Lage in einer Sackgassenstraße - jenseits des Stresses von Hermannstraße oder Karl-Marx-Straße - trotzdem mitten in Neukölln
- Nähe Kranoldplatz mit Wochenmarkt

Nachbarschaft / Hausgemeinschaft

- Sehr nette, offene, vernetzte und vielfältige Hausgemeinschaft in der sich jeder kennt und häufig im Garten zusammensitzt

Bausubstanz

- 5 Jahre alte Vollholzküche mit neuen Geräten könnte übernommen werden
- Bad wurde vor 5 Jahren komplett neu und individuell saniert
- Der Flur und die zwei Zimmer haben aufgearbeitete Holzdielen
- Küchen- und Bad-Fenster wurden vor 2 Jahren erneuert (modernste 3-fach-verglaste Kunststofffenster)


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Was wir suchen:

Eine Altbau-Wohnung mit Charakter, in guter Lage im Leipziger Westen - gerne mit Sanierungsbedarf

Hard-Facts:

- mind. 60 m²
- 2 Zimmer plus großer Wohnküche oder 3 Zimmer
- Keine Durchgangszimmer / halbwegs gleichmäßige Raumaufteilung
- Bad mit Fenster (optional - kein Ausschlusskriterien)
- Balkon (optional - idealerweise keine Nord-Ausrichtung)
- Kein Erdgeschoss / kein Dachgeschoss (wenn wirklich alles andere passt ggf. auch möglich)
Abstellraum (innen- oder außenliegend)
- viel Helligkeit / große Fenster
- Begrünter Innenhof / Garten mit Bäumen und Rasen - kein Betonwüsten-Hinterhof mit Parkplätzen

Lage:

- Leipziger Westen (Altlindenau, Lindenau, Neulindenau, Nördliches Plagwitz, Südliches Leutzsch - idealerweise im 1km-Radius um den Lindenauer Markt)
- Ruhige Seitenstraße / keine stark befahrene Straße
- Blick ins Grüne / ein schöner Ausblick (zumindest zu einer Wohnungsseite)
- Keine aktuellen oder baldigen Baustellen und Bauprojekte in der unmittelbaren Umgebung

Nachbarschaft / Hausgemeinschaft:

- Angenehme, persönlich-bekannte Hausgemeinschaft / Nachbarschaft
- Keine Geruchsbelästigung durch umliegende Mieter*Innen (hochfrequente Balkonraucher*Innen / Duftspray-Intensivnutzer*Innen mit dauerhaft gekippten Fenstern)

Bausubstanz

- Alte Bausubstanz / Altbau mit Charme und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten
- Holzböden / Dielen (gerne auch unter anderem Bodenbelag - Aufarbeitung ist kein Problem) oder die bauliche Möglichkeit, einen neuen Holzboden zu verlegen
- alte Holztüren und (zeitgemäße) Holzfenster (keine gerade neu eingebauten Kunststofffenster) -
- Deckenhöhe gerne über 3m
- Unsaniert / keine lieblose 0815-Modernisierung
- Gestaltungsspielraum für eigene Sanierung