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Maisonette-Wohnung in Kirchlengern

Maisonette Wohnung in ruhiger Lage: Erstbezug!

32278 Kirchlengern
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
5
Fläche
152.54 m²
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Objekt-ID: 38826227

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 152.54 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 9,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich in der zweiten und dritten Etage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort: Stift Quernheim.
Die moderne und hochwertige Ausstattung kombiniert mit einem durchdachtem Grundriss garantiert ein komfortables Wohngefühl. Dieses wird durch lichtdurchflutete Räume, einem großen Balkon mit der Ausrichtung Südost oder Südwest und einer ruhigen Nachbarschaft abgerundet.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung. Im Eingang empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herz der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ein moderner Bodenbelag sowie die schöne Ausstattung erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend liegt ein heller, freundlicher Raum von etwa 15 m² der sich als Büro oder Gästezimmer hervorragend anbietet. Das Gäste-WC bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine ebenerdige Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal, um schöne Stunden zu genießen.

Das Dachgeschoss wird über eine freitragende Holztreppe erreicht. Hier gibt insgesamt drei äußerst geräumige Schlafräume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Raum für die Wäsche aber auch Stellfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind in der Miete inklusive.

Die Außenanlage wird in 2026 fertiggestellt. Hier werden für die Wohnungen auch Gartenhausflächen geschaffen als weitere Abstellmöglichkeit.
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Lage

32278 Kirchlengern
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Kirchlengern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,83 €/m² in Kirchlengern.

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