Dachgeschosswohnung in Erlangen-Alterlangen

3-Zimmer Wohnung ca. 98 m² im Dachgeschoss in Möhrendorfer Strasse 50, Alterlangen.

Das Zweifamilien-Haus mit insg. 3 Wohnparteien wurde 2010 als KFW 55 Haus errichtet.

Wohnung bestehend aus
1 Wohnzimmer /Essbereich 43,83m² Grundfläche
1 Küche 9,48m²
1 Speicher /Abstellraum 6,74m²
1 Schlafzimmer 6,63m²
1 Gästezimmer/Kind 13,44m²
1 Bad mit Badewanne, Dusche u. WC 6,24m²
Flur 7,67m²
Balkon 3,04m²
Kellerabteil vorhanden

Kaltmiete 1290€ /Mo. + Stellplatz 40€ = 1330€
Nebenkostenvorauszahlung 120 €/Mo. (ohne Heizung und Haushaltsstrom)
Kaution: 3 Kaltmieten (3870€)

- Einbauküche mit Elektrogeräten, Vorratskammer
- Bodentiefe Fenster im Wohn-u Schlafzimmer
- elektrische Rollos
- Badezimmer mit Fenster
- Pflegeleichter Vinylboden

- PKW Stellplatz vor dem Haus

- wohnungseigene Luft-Luft-Wärmepumpe mit separatem Stromzähler für Heizung und Warmwasser
- integrierte Lüftungsfunktion
Der Vertrag für Wärmepumpenstrom wird vom Mieter selbst mit dem Stromanbieter abgeschlossen.

- Gartenhaus Mitbenutzung, abschließbar, mit Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

- Bushaltestellen in ca 60m und 110m, Lebensmittel-Einkauf 770m und 1,7km, Hausarztpraxen/Kinderarzt in der Nähe, Apotheke 130m

Bezug ab 01.01.2026
Wohnung wird leer übergeben (das Möbel in Bildern sind vom Vormieter. Es besteht die Option zur Ablöse von Wohnzimmerschrank vom Vormieter)