Erdgeschosswohnung in Gütersloh

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung
• Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Abstellraum in der Wohnung
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene (barrierefreier Zugang)
• Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großformatige, graue Fliesen im modernen Design
• Dreifachverglasung und hochwertige Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile.
Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie & Nebenkosten

Dank der modernen Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung profitieren die Bewohner von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen, umweltfreundlichen Energiesystem.

Sonstiges
• Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfertig
• Haustiere nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung bevorzugt