Wohnung in Kevelaer

Objekt-Nr.: 002-02909

Mietwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf: 19,30kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Wertig und exklusiv!

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer wurde dieser hochwertige Neubaukomplex um 2021 auf einem ca. 1.428 m² großem Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Freibad) sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines Vierfamilienhauses und verfügt über einen ausreichend groß dimensionierte Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangabe ca. 100 m², aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne), Gäste-WC (mit Dusche), Abstellraum I, Abstellraum II (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

Darüber hinaus bietet Ihnen ein separater Kellerraum praktische Stau- und Nutzfläche.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- KfW-55-Standard
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Stäbchenparkett
- Natursteinfliesen
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.

In dieser schönen und hochwertigen Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Der Bezug kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen, die Wohnung liegt bereits leer.

Monatliche Kaltmiete 1.335 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 270 EUR (inkl. Heizkosten und zzgl. Haushaltsstrom auf eigene Rechnung).

Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Es wird ein zweijähriger Kündigungsverzicht von beiden Seiten vereinbart.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 002-02909