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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Heimfeld

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in gepflegter Jugendstilvilla

Heimfelder Straße
21075 Hamburg, Heimfeld
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38828549

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 217,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen und bestens erhaltenen Jugendstilvilla.
Raumaufteilung & Ausstattung
• Großer Wohnbereich: Der ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich kann auch in Kombination als Arbeitszimmer genutzt werden.
• Offene Einbauküche: Die moderne Küche erstrahlt in hellen, schlichten Tönen und bietet ausreichend Platz.
• Praktischer Einbauschrank: Direkt vom Flur zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich zur rückwärtigen Gebäudeseite und garantiert erholsame Nächte.
• Modernes Duschbad: Das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht, das Tageslicht spendet.
• Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkettboden für ein stilvolles Ambiente; Bad, Küche und Flur sind mit hellen Fliesen versehen.
• Große Fensterelemente: Sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
• Tiefgaragen-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
• Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Waschküche: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Haus.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
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Lage

Heimfelder Straße
21075 Hamburg
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Hamburg Heimfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Heimfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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