
Dachgeschosswohnung in Hamburg-Heimfeld
Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in gepflegter Jugendstilvilla
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- Kaltmiete
 - 840 €
 
- Zimmer
 - 2
 
- Fläche
 - 56 m²
 
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                Objekt-ID: 38828549
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung | 
| Zimmer: | 2 | 
| Größe: | 56.00 m² | 
| Etage: | 2 von 2 | 
| Frei ab: | 1.1.2026 | 
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 840 € | 
| Nebenkosten: | 200 € | 
| Gesamtmiete: | 
                                                                                                                    1.040 € | 
                            
| Preis/m²: | 15,00 € | 
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| Kaution: | k.A. | 
Immobilie
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1902 | 
| Befeuerungsart: | Gas | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 217,90 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | G | 
Objektbeschreibung
                            Diese bezaubernde und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen und bestens erhaltenen Jugendstilvilla. 
Raumaufteilung & Ausstattung
• Großer Wohnbereich: Der ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich kann auch in Kombination als Arbeitszimmer genutzt werden.
• Offene Einbauküche: Die moderne Küche erstrahlt in hellen, schlichten Tönen und bietet ausreichend Platz.
• Praktischer Einbauschrank: Direkt vom Flur zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich zur rückwärtigen Gebäudeseite und garantiert erholsame Nächte.
• Modernes Duschbad: Das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht, das Tageslicht spendet.
• Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkettboden für ein stilvolles Ambiente; Bad, Küche und Flur sind mit hellen Fliesen versehen.
• Große Fensterelemente: Sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
• Tiefgaragen-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
• Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Waschküche: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Haus.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
                                                    
                                            Raumaufteilung & Ausstattung
• Großer Wohnbereich: Der ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich kann auch in Kombination als Arbeitszimmer genutzt werden.
• Offene Einbauküche: Die moderne Küche erstrahlt in hellen, schlichten Tönen und bietet ausreichend Platz.
• Praktischer Einbauschrank: Direkt vom Flur zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich zur rückwärtigen Gebäudeseite und garantiert erholsame Nächte.
• Modernes Duschbad: Das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht, das Tageslicht spendet.
• Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkettboden für ein stilvolles Ambiente; Bad, Küche und Flur sind mit hellen Fliesen versehen.
• Große Fensterelemente: Sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
• Tiefgaragen-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
• Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Waschküche: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Haus.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
Lage
Heimfelder Straße21075 Hamburg
Hamburg Heimfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Heimfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².
                                                            Mit Mietspiegel
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