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Erdgeschosswohnung in Dormagen

Zentral und ruhig: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus

41539 Dormagen
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Kaltmiete
870 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 38828629

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 10,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der Dormagener Innenstadt entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Wannenbad sowie einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Vormieter hat einen modernen Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden – eine praktische Lösung, um sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung, das Parken ist jedoch problemlos in der Straße vor dem Haus möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung bereit.

Hausreinigung und Winterdienst werden von den Mietparteien im Wechsel übernommen, wodurch ein stets gepflegter Gesamteindruck gewährleistet ist.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

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Lage

41539 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Dormagen.

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