Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

Diese exklusiv ausgestattete 2 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stephanienstraße 3, 40211 Düsseldorf, bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein exklusives, urbanes sowie modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon (der zum entspannen einlädt) sowie ein Badezimmer, Flur, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche(mit ca. 35 qm), der genügend Platz für einen Arbeitbereich und Esstisch, zur Verfügung hat.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche (Häcker Küchen) inkl. Siemens Elektrogeräte, sowie ein integrierter Wasch-/Trockner ist ebenfalls bereits vorhanden.

Die komplette Immobilie wurde in einem KfW-Effizienzhaus-40 kernsaniert und steht ab sofort in einer exklusiven und schönen Ausstattung mit 6 Wohneinheiten als Erstbezugswohnungen zur Verfügung.


EG = 117 qm (3,5 Zimmer) = 2.500 EUR Kaltmiete
1.OG = 69 qm (2,0 Zimmer) = 1.580 EUR Kaltmiete
2.OG = 69 qm (2,0 Zimmer) = 1.580 EUR Kaltmiete
3.OG = 66 qm (2,0 Zimmer) = 1.550 EUR Kaltmiete
4.OG = 62 qm (2,0 Zimmer) = 1.370 EUR Kaltmiete
5.OG = 95 qm (2,0 Zimmer) = 2.350 EUR Kaltmiete
(Penthouse-Maisionette)

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 250 EUR - 300 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser) pro Wohneinheit.


Die Wohnungen haben alle folgende Ausstattung:


- Einbauküche inkl. Siemens Elektrogeräte
- Waschmaschien mit Trocknerfunktion integriert
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate inkl. App-Steuerung
- Klimaanlage von Samsung inkl. App-Steuerung
- Echtholzparkett in Fischgrätmuster
- LED Streifen und Spots
- Videosprechanlage
- Exklusive Bäder inkl. Armaturen und Ital. Fliesen
- Exklusive Badmöbel
- WC mit Bidetfunktion (Dusch-WC)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-Fach-Verglasung
von Schüco
- Zimmertüren in Anthrazit von Prüm
- Griffwerk Türgriffe


Bei ernsthafter Interesse können Sie sich gerne unter der Rufnummer 0160/2083888 Kontakt aufnehmen.

LG

Sezer Giray