Souterrainwohnung in Ammerndorf

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!

BITTE BEACHTEN SIE DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-MAIL-ADRESSE BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN.

EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN, HAUSTIERE, RAUCHER/ NICHTRAUCHER) SIND EBENFALLS SEHR VON VORTEIL.


… SIE SIND EIN SINGLE UND SUCHEN EINE EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG ZUM ZWEITBEZUG IM LANDKREIS FÜRTH?

… SIE SIND BERUFSTÄTIG?

… SIE HABEN EIN GEREGELTES EINKOMMEN?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER UND SOLVENTER MIETER?

… SIE SIND VERANTWORTUNGSVOLL UND KÖNNEN MIT FREMDEM EIGENTUM PFLEGLICH UMGEHEN?

… SIE SIND NICHTRAUCHER UND HABEN KEINE HAUSTIERE?

Dann ist diese hochwertig ausgestattete 1,5 Zimmer Mietwohnung im Souterrain eines 6-Parteien-Hauses mit 58 m² Wohnfläche, mit Terrasse, mit Tageslichtbad, mit Fußbodenheizung, mit Belüftungsanlage und mit einer ablösbaren Einbauküche genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

- Mehr-Parteien-Haus mit 6 Wohnungen
- 1,5 Zimmer Souterrain-Wohnung
- exklusiver Neubau aus 2021 von renommiertem Bauträger
- Wohnfläche ca. 58 m²
- ca. 11 qm große Süd-Terrasse
- Garten Nr. 5 mit ca. 11 m²
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- persönlicher Kellerraum mit ca. 3 m² mit Steckdose und Licht
- Wasch- und Trockenraum im Keller mit Anschluss für WM und Trockner
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- offene Gestaltung von Wohnen – Essen – Kochen und Schlafen
- Einbauküche (2 J. alt mit einem Neupreis von 5.500 €) fair ablösbar


AUSZUG BAUBESCHREIBUNG

BODENPLATTE

25 cm stark als massive Fundamentplatte in wasserundurchlässigen (WU) Beton auf einer Schottertragschicht entsprechend der statischen Berechnung


AUSSENWÄNDE

Keller-Außenwände in WU-Beton, C25/30, 25cm stark und komplett bis zur Bodenplatte 12cm stark gedämmt. Lichtschächte mit verzinktem engmaschigem Rost.


INNENWÄNDE

tragend aus Stahlbeton oder Mauerwerk, nicht tragend im Kellerbereich mit Ziegelmauerwerk


GESCHOSSDECKEN

als Stahlbeton-Massivplatten bzw. Stahlbetonfiligranplatten-Decken nach statischem Erfordernis. Unterseiten werden tapezierfähig gespachtelt.


TREPPEN

Geschosstreppen: Treppenläufe mit betonierten Stufen aus Stahlbeton bzw. als Stahlbetonfertigteile


TREPPENHAUS

mit hochwertigen Natursteinbelag. Ausgestattet mit Beleuchtungskörpern und ausreichend Lichtdrückern. Treppengeländer als Stahlkonstruktion, Pulverbeschichtet Grauton. Handlauf aus Holz


FLASCHNERARBEITEN

Dachrinnen, Fallrohre, Verkleidungen und Verwahrungen in Titan-Zink


VERPUTZARBEITEN

Außenputz: Außenfassade mit mineralischen Außenputz mit 2-maligen Anstrich in einem hellen Weiß- Grauton.
Innenputz: Alle Wohnräume sind die Wände tapezierfähig mit Gipsputz glatt verputzt. Bäder und WC-Räume haben die Wände einen Verputz bzw. Untergrund, der für die Anbringung von Fliesen geeignet ist.


FUSSBODENAUFBAU

Fußböden in Wohnungen als schwimmender Heizzementestrich (Fußbodenheizung) mit
Dämmungsaufbau (Trittschalldämmung bzw. Wärmeisolierung). Umlaufender Isolierstreifen zu aufgehenden Bauteilen zur Vermeidung von Schallbrücken.


FENSTER / FENSTERTÜREN

Qualitätskunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit einem Dreh/Kipp Beschlag. Farbe: Innen weiß, Außen weiß


FENSTERBÄNKE

Außenfensterbänke aus Aluminium. In den Bädern werden die Fensterbänke gefliest.


JALOUSIEN

Wohnraumfenstern mit elektrobetriebenen (per Wandtaster betrieben) Raffstore, verbaut in Rollladenkästen, Farbe: Graualuminium


HAUSEINGANGSTÜRE

Aluminium, (Flügel und Seitenteil), außen Griffstange aus Edelstahl, innen Drückergarnitur, elektrischer Türöffner, Farbe: Graualuminium. Im Bereich der Hauseingangsanlage im Erdgeschoss befindet sich freistehend die Klingel- und Sprechanlagen zu den einzelnen Wohnungen und die Briefkastenanlage.