Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

KOMMINKIEZ - N. BOETTCHER IMMOBILIEN
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BESICHTIGUNG:
auf Anfrage
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Wohnen und arbeiten am Puls der Zeit

Hier ist wieder eine teilgewerbliche Vermietung vorgegeben und es kann daher nur durch mindestens eine hauptberuflich selbstständig oder freiberuflich tätige Person angemietet werden, die hier ihre berufliche Arbeit ausübt und neben dem Wohnraum auch den Gewerberaumbedarf hat

Das Gebäude von 1918 wurde nach stilgerechter Sanierung mit Dachgeschossausbauten ab 2017 der wertigen neuen Nutzung übergeben

Der attraktive Innenhof ist im Stil des New Yorker Stadtteils Brooklyn gestaltet.
Hier im Hof eine Oase, vor dem Haus "steppt der Bär"

Alle Gebäudeteile tragen New Yorker Stadtteilnamen, dieser Seitenflügel wurde "Bronx" namentlich gewidmet

Die hier angebotene Maisonette- Dachgeschosswohnung entspricht einem Neubau über dem alten Backsteingebäude

Die teilgewerbliche Wohnung ist als Maisonette im Seitenflügel (3. OG und DG) gelegen und mit Aufzug erreichbar

- sehr stilvoller sanierter Altbau von 1918
- Seitenflügel 4. OG plus Dachgeschoss (Maisonette), Baujahr 2017
- große Terrassen mit Weitblick in beiden Etagen
- große Fensterfronten
- Wohnbereich mit offen Küche im DG
- Schlafzimmer im 4. OG
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Desigern-Wanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum, Kammer

- Einbauküche mit Geräten
- Video-Gegensprechanlage
- Datenkabel mit Übergabepunkt an Router
- Vollholzboden
- Glattputzwände
- Kellerverschlag
- Aufzug
- 2. Fluchtweg

Es handelt sich um einen unbefristeten Wohnmietvertrag zur teilgewerblichen Nutzung (Index/Staffel)

Für Heiz- (165 Euro) und Betriebskostenabschläge (567 Euro) sowie Miete für einen Kellerraum (28,56 Euro) sind zusätzlich monatlich 760,27 Euro zu entrichten

Mieter hinterlegen 3 Nettokaltmieten Kaution beim Vermieter (z.B. Mietkautionskonto)

Beiliegenden Grundriss bitte am Bau prüfen