Dachgeschosswohnung in Talheim

Objektbeschreibung:

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, der Eingang liegt links vor dem Haupteingang der Volksbank Talheim.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Einbaudeckenleuchten sorgen in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe.
• Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum: Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
• Loggia: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Offene Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehört zur Wohnung und wird für 70,- € monatlich berechnet.
• Vorratsraum: Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum mit maßgefertigten Einbauregalen (Übernahme nach Absprache möglich).
• Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter Raum mit Platz für einen großen Esstisch und eine XXL-Couch.
• Ankleidezimmer: Mit Schiebetür vom Wohnbereich getrennt, ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit zwei großen Dachfenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter.
• Badezimmer: Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC.

Ausstattung:

• Komplett renoviert in 2016
• Einbaudeckenleuchten in allen Räumen
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Hochwertige Einbauküche (Kosten: 70,- €/Monat)
• Loggia
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorratsraum mit Einbauregalen

Nebenkosten:

Die Betriebskosten betragen 200,- € monatlich. Der Winterdienst wird über die Nebenkosten abgerechnet.

Parkmöglichkeiten:

Ein Carport und ein Stellplatz in Reihe hinter dem Gebäude stehen zur Verfügung (50,- €/Monat).