Dachgeschosswohnung in Bocholt

Provisionsfreie, helle, lichtdurchflutete, renovierte Drei-Zimmer-Wohnung (1. OG) in Bocholt Nähe Kurfürstenstraße an ruhige Mieter zu vermieten.

Die freundliche Eigentümerfamilie bewohnt die Erdgeschosswohnung in diesem Zweifamilienhaus.

Ihr neues Zuhause zeichnet sich aus durch zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche -inkl. eleganter Einbauküche- mit anliegendem Wohnzimmer und teilintegriertem Wintergarten, Diele, Tageslichtbad mit getrennter Badewanne/Dusche sowie zwei Waschbecken.

Sämtliche Räume sind von der einladenden Diele aus erreichbar.

Ein eigener Außeneingang mit Satteldach, sichtbarer Balkenlage und zurück liegender dekorativer Haustür rundet das Angebot ab.

Ein überdachter Bikeport für Fahrräder befindet sich direkt am Haus!

Neueste Brennwerttechnik, umfangreiche Maßnahmen zur Dämmung sowie ein leistungsstarkes, energiesparsames Klima-Splitgerät (Heizen/Kühlen) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor.

Die 16 qm große, überdachte, beschattete und Richtung Südwesten gelegene Dachterrasse im Holzständerwerk lädt zum Verweilen ein. Überdies existiert ein kleiner gen Norden gelegener Balkon an einem der Schlafzimmer.

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Kaltmiete und den "kalten" Nebenkosten (100,00 €) wie Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger etc. sowie den "warmen" Nebenkosten für Heizung/Warmwasser zusammen. Letztere werden verbrauchsabhängig und auf die Anzahl der Bewohner umgelegt (zuletzt 140,00 €/Monat bei zwei Personen).

Einen Stromvertrag schließen die Mieter selbstständig mit einem beliebigen Energielieferanten ab. Glasfaseranschluss ab 03/26, Sat.-Empfang von Beginn an verfügbar.

Im gemeinsamen Waschkeller gibt es einen separaten Anschluß für Ihre Waschmaschine und einen Trockner sowie die Möglichkeit, Ihre Wäsche luftzutrocknen.

Die Kosten für den überdachten PKW-Stellplatz (Carport inkl. Wallbox) sind im Mietpreis bereits enthalten.