Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Das Wohnquartier „Neue Schützenhöfe“ ist in den Jahren 1965 bis 1967 als dreigeschossiger Rotklinkerbau auf dem Gelände des Wandsbeker Schützenvereins errichtet und in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Bestandsgebäude sind um ein Geschoss aufgestockt worden und haben neue Fassaden und Balkonanlagen erhalten. Zeitgleich ist das Gebäudeensemble auf dem Grundstück durch einen Neubau mit Tiefgarage ergänzt worden. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Wohnanlage Neue Schützenhöfe, welche in den Jahren 2010-2011 durch einen Neubau und durch Aufstockungen der Bestandsgebäude erweitert und modernisiert worden ist.

Die Fassaden der Bestandshäuser sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgerüstet worden, die Fenster haben eine moderne Isolierverglasung erhalten. Die Balkone an den Gebäuden sind durch größere Balkonanlagen ersetzt worden. Die Heizungsanlage ist modernisiert worden, die haustechnischen Installationen wurden nach KfW 100 Standard erneuert.

Die Wohnungen in den Aufstockungen entsprechen modernsten energetischen Anforderungen (KfW Effizienzhaus 40 nach EnEV2009); eine kontrollierten Zu- und Abluftanlage mit integriertem Wärmetauscher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wohnanlage "Neue Schützenhöfe" erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Tiefgaragenstellplätzen im Kellergeschoss und zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen und Ausstattungen in den Wohnungen und in den öffentlichen Bereichen. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen angelegt.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in der Wohnanlage Neue Schützenhöfe, welche in den Jahren 2010-2011 durch einen Neubau und durch Aufstockungen der Bestandsgebäude erweitert und modernisiert worden ist.
Die Wohnung befindet sich in der Aufstockung eines ursprünglich in den Jahren 1965 bis 1967 als Rotklinkerbau errichteten Gebäudes. Die Wohnungen in den Aufstockungen entsprechen modernsten energetischen Anforderungen (KfW Effizienzhaus 40 nach EnEV2009); eine kontrollierten Zu- und Abluftanlage mit integriertem Wärmetauscher sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wohnanlage ""Neue Schützenhöfe"" erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Tiefgaragenstellplätzen im Kellergeschoss und zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen und Ausstattungen in den Wohnungen und in den öffentlichen Bereichen. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen angelegt.
Die angebotene Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Der zentrale Lebensraum in der Wohnung ist die sehr großzügige Wohnküche (insgesamt ca. 34m2), die durch einen großen Südbalkon (ca. 12m2), der zum Abendessen mit Freunden oder zum Sonnenbaden einlädt, erweitert wird. Der Küchenbereich ist mit einer Designerküche ausgestattet und durch einen Tresen vom Wohnbereich abgetrennt.
Weiter verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Raumangebot wird abgerundet durch eine Abstellkammer.

Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet. Alle Wohnräume der Wohnung sind mit großflächigen, zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wohnung ist hell und freundlich.