Etagenwohnung in Niefern-Öschelbronn

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zentraler Lage von Niefern.
Das Objekt befindet sich in einem umfassend modernisierten Zweifamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil von ca. 300 m² zur alleinigen Nutzung, sowie einem eigenen Sep. Eingang.

Ausstattung im Überblick

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Neue Zentralheizung (Gas)
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Kinderzimmer mit Schallschutzfenster (45 dB)
Neue Fenster & Türen
Moderne Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) oder eigene Küche einbauen möglich
Sprechanlage mit Kamera, zweites Display im Schlafzimmer für mehr Komfort und Sicherheit
Rauchmelder in allen Räumen.

Fassade mit 10–15 cm Dämmung (Gesamtwandstärke 50–70 cm)
Keller/Abstellraum vorhanden

Besonderheiten & Extras (inklusive)
300 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
mit separatem Strom- und Wasseranschluss (eigener Wasserzähler → geringere Abwassergebühr)

Pavillon und gemütliche Feuerstelle*
Sonnige Terrasse
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Tolle Aussicht & ruhige Nachbarschaft

Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Niefern.
REWE, McDonald’s, Burger King sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A8 (Anschluss Niefern) ist nur ca. 3 Minuten entfernt, der Bahnhof Niefern liegt etwa 3 Gehminuten vom Haus.

Energieausweis: wird derzeit erstellt

Bitte senden Sie bei Interesse eine vollständige Anfrage mit
Name, beruflicher Tätigkeit, Einkommen, Anzahl der Personen und frühestem Einzugstermin.

Zum Besichtigungstermin wird eine Schufa- bzw. Bonitätsauskunft benötigt.

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