Souterrainwohnung in Bad Vilbel

Die Wohnung liegt im Souterrain eines Hanghauses und ist damit nicht mit einer klassischen Erdgeschosswohnung vergleichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf eine kleine Nord-Terrasse. Gegenüber befindet sich eine einfache, aber gepflegte Küchenzeile in Hochglanz-Weiß mit Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Ceranfeld, Ofen und Kühl-/Gefrierkombi. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum (ca. 5 m²), der als halbes Zimmer gezählt wird. Über eine Außentreppe gelangt man zur Gemeinschaftswaschküche und zur Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz (bereits in der Kaltmiete enthalten, geeignet für kleine oder sportliche Fahrzeuge bis 1,49 m Höhe). Das Haus besteht aus nur fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung hat einen eigenen Eingang, der über eine kleine Treppe erreichbar ist.

Da sich die Wohnung überwiegend unterhalb des Erdniveaus befindet, ist ein bewusstes Lüftungs- und Heizverhalten notwendig. Im Sommer kann es bei warmer, feuchter Außenluft und kühleren Wänden zu Sommerkondensation kommen – das heißt: zu viel Lüften bei Hitze kann Feuchtigkeit in die Wohnung bringen. Wer hier umsichtig lüftet (am besten frühmorgens oder abends) und Möbel mit etwas Abstand zu den Außenwänden stellt, hat keine Probleme. Ein elektronischer Luftentfeuchter kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Diese Eigenart gehört zur Bauweise eines Souterrains und ist kein technischer Mangel, sollte aber dem Mieter bewusst sein.

Hinweis:
Da die Wohnung im Souterrain liegt und ein angepasstes Lüftungs- und Heizverhalten erfordert, bitte ich bei Kontaktaufnahme um einen kurzen Hinweis, dass Sie die Besonderheiten einer Souterrainwohnung (Thema Sommerkondensation) kennen und damit umgehen können.

Anfragen ohne diesen Hinweis kann ich leider nicht berücksichtigen.