Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wersten

Attraktive Galeriewohnung in Düsseldorf – Otto-Hahn-Siedlung - mit Loggia und enormen " Spielräumen ".

Wohnen im Grünen – ruhig, hochwertig und einzugsbereit.

In einer der begehrten Wohnlagen Düsseldorfs, in der bekannten Otto-Hahn-Siedlung, befindet sich diese gepflegte Galeriewohnung in einem ruhig bewohnten Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss wird seit vielen Jahren von einer älteren Dame als Einzelperson bewohnt – die Atmosphäre im Haus ist dementsprechend angenehm und respektvoll.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine offene Galerieebene sowie stilvolle Modernisierungen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Aufteilung & Ausstattung

Ebene / Eingangsetage

Helle Diele

Schlafzimmer mit gutem Stellflächenkonzept

Zwischenebene

Übergangsbereich/Diele ideal nutzbar als Homeoffice, Lese- oder Essnische

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – herrlicher Blick in begrünte Gärten.

Neues Badezimmer in moderner Betonoptik mit großer, fast ebenerdiger Dusche.

Galerieebene

Offene Galerie mit großem Einbauschrank und von dort zusätzlich ein Zugang zu einer geräumigen Abstellkammer.

Weitere Merkmale

Designböden in allen Wohnräumen (neu verlegt)

Neue Sprechanalge

Komplett renoviert und gestrichen

Großer, eigener Kellerraum

Eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

Tiefgaragenstellplatz nur ca. 50 m durch den begrünten Innenhof erreichbar
→ zusätzliche Monatsmiete Stellplatz: 80,00 €

Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit bester Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung

Vermietung bevorzugt an maximal 2 Personen.

Wohngemeinschaften haben leider das Nachsehen.

Kein Eigenbedarf absehbar

gegenseitiger Kündigungsverzicht:
2 Jahre

Keine Staffelmiete, keine Indexmiete

Fazit:

Diese besondere Maisonettewohnung / Galeriewohnung verbindet Wohnen mit Komfort, Ruhe und Stil. Die geschmackvolle Renovierung, der luftige Grundriss mit Galerie und der herrliche Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das man nicht überall findet.

Ideal für Paare oder eine Einzelperson mit Wunsch nach hochwertigem, gepflegtem Wohnraum in einer sehr guten Lage.