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Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bahnhofsviertel

2-Zimmer Dachwohnung im sanierten Stilaltbau am Rande des Bahnhofsviertels in Frankfurt am Main

Gutleutstraße
60329 Frankfurt, Bahnhofsviertel
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Kaltmiete
1.460 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 38844188

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 23,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das 1907 erbaute Gebäude ist ein historisches Kulturdenkmal, das im Jahr 2024 nach einer aufwendigen Komplettsanierung wieder neu bezogen wurde. Die Herstellung einer Harmonie zwischen der alten Fassade und einem modernen Innenausbau ist gelungen, dem Denkmalschutz wurde gerecht. Eine gehobene Ausstattungsqualität, teilweise hohe Decken, schicke Holzfenster und moderne Technik machen das Wohnen in diesem Objekt sehr attraktiv.

Die Gauben und Dachschrägen der Wohnung sorgen für Gemütlichkeit, der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche bietet ein angenehmes Raumgefühl.
Eine Besonderheit ist der große, an das Schlafzimmer angrenzende begehbare Kleiderschrank.
Das moderne im Fischgrätmuster verlegte Eichenholzparkett erinnert an die Vergangenheit des um die Jahrhundertwende erbauten Hauses ebenso wie die oxidroten Fenster, an denen Rollläden vorhanden sind. Auch das große Dachflächenfenster im Wohn-/Essbereich verfügt über eine Verdunklungsmöglichkeit.
Weiße Wände und weiß lackierte Innentüren machen die Räume hell und freundlich.
Das innenliegende Bad ist mit hellgrauem Feinsteinzeug und weißen Badelementen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Der Glasfaseranschluss ermöglicht das schnellste Internet.
Die 4. Etage erreichen Sie bequem über zwei Aufzüge ab dem Hochparterre.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.
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Lage

Gutleutstraße
60329 Frankfurt
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Frankfurt Bahnhofsviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,79 €/m² in Frankfurt - Bahnhofsviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,60 €/m².

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