Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

*NEUBAU-ERSTBEZUG*

Traumhafte, hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger Lage A-Lechhausen.

Diese attraktive und großzügige Neubauwohnung hat gleich vorab eine attraktive Besonderheit als kleines Highlight:

Neben den Räumen im Erdgeschoss (3 ZKB) mit ca. 83 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen weiteren direkt verbundenen darunter im UG liegenden, vielseitig nutzbaren und vollwertig auf dem Standard der Wohnung ausgebauten ca. 30 m² großen "Hobbyraum" mit Fußbodenheizung und Fenstern mit indirektem Tageslicht über Lichtschächte. Dieser ist über eine Innentreppe vom Wohnungsflur aus direkt begehbar und ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 83 m² noch NICHT enthalten!

Die gesamte Wohn-Nutzfläche der Wohnung beträgt so ca. 113 m². (Wohnfläche Wohnung ca. 83 m² + Nutzfläche Hobbyraum im UG ca. 30 m²) .

Die wunderschöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines exklusiven Neubauobjektes (Fertigstellung 2025) mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

Die Eigentümerin hat bei der individuellen Planung dieses Gebäudes größten Wert auf eine absolut hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik mit hohem Energiestandard sowie auf eine durchdachte optimale Grundrissgestaltung gelegt.

Keine Bauträgerobjekt von der Stange – sondern ein individuell geplantes, hochmodernes und repräsentatives Anwesen, welches keine Wünsche offen lässt!

Diese außergewöhnliche Wohnung kann nun nach erfolgter Fertigstellung als Neubau-Erstbezug ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.