Erdgeschosswohnung in Ditzingen

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen aber zentralen Wohngebiet von Ditzingen. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, Baujahr 1993. Durch die gelungene Grundrissgestaltung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 55 m² Wohnfläche und im Untergeschoss weitere ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier können sie eine perfekte Work-Life-Balance schaffen, egal ob Fitnessraum oder Homeoffice.

Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein licht-durchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich. Eine Einbauküche zur Westseite, in der die schöne Nachmittagssonne einfällt, steht gegen eine Ablöse zur Verfügung. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest, es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Rasenfläche. Diese ist, um vor Einblicken zu schützen, von einer grünen Hecken umzäunt. Die Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden in privater Atmosphäre ein.

Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt Sie in das Untergeschoss, welches über zwei Nutzräume verfügt. Diese werden auch durch Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Aus Brandschutzgründen dürfen diese zwei geräumigen Zimmer zwar nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, dennoch kann man sich hier zum Beispiel einen Hobby-, Fitness,- und/oder Büroraum einrichten. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein geräumiger Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem zugeordneten Außenstellplatz. Dieser ist zusätzlich für EUR 50,- monatlich anzumieten.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfrei.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die besonderen Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!