Etagenwohnung in Neuried

Unsere schöne und helle Wohnung, 3 min vom Waldrand entfernt und per Bus/Rad 10 min von der U-Bahn-Fürstenried West, hat ein riesiges Wohnzimmer und einen großen Balkon im 1. Stock. Dazu gehört ein Hobbyraum, der genutzt werden darf, obwohl er nicht im Mietvertrag steht. In der großen Waschküche ist Platz für die Waschmaschine und zum Wäsche-Aufhängen. Die Einbauküche ist schon relativ alt und nicht Teil des Mietvertrags, könnte aber kostenlos übernommen werden. Kühlschrank und Waschmaschine hatten wir vor ein paar Jahren ausgetauscht.
Es ist ein älteres 4-Parteien-Haus, daher muss relativ viel geheizt werden, so dass wir warm 1530 Euro zahlen - allerdings haben wir bisher dann immer etwas zurückbekommen.
Meine erwachsene Tochter und ich suchen mit unserer recht großen, aber ruhigen Hündin mind. 2 Zimmer ab 45 qm in München Süd (Raum Fürstenried/Hadern/Sendling) oder im Zentrum (Lehel/Haidhausen o.ä.) mit guter U-Bahn-Anbindung bis 1350 warm.
Unsere aktuellen Vermieter müssten mit dem Tausch einverstanden sein, insofern müssten wir bei Interesse nach einer Besichtigung erst noch mit der Hausverwaltung reden. Bezüglich des Einzugstermins wären wir flexibel.