Doppelhaushälfte mieten in Grabenstätt

**Ein Zuhause für Menschen mit Wertschätzung, Bewusstsein und Herz**

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Grabenstätt/Winkl bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität.
Mit rund **180 m² Wohnfläche** auf **drei Ebenen** plus Keller und einem Grundstück von **ca. 671 m²** vereint sie Natürlichkeit, Komfort und wohngesundes Raumklima – ideal für Menschen, die Qualität, Ruhe und Beständigkeit schätzen.

Kein grauer Neubau, sondern ein Haus mit individuellem alpenländlichem Charakter, mit liebevollen Details, die nicht von der Stange sind.

Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen!

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### **Ausstattung & Highlights**

* Hochwertige **Einbauküche mit Granitarbeitsplatte** und zusätzlichem **Holzherd (Küchenofen)**

* Lichtdurchflutetes **Wohnzimmer** mit 5-teiliger, komplett öffenbarer Terrassentür zur überdachten Südterrasse

* **Echtholzparkett** in Wohn- und Schlafräumen

* ** Echtholz-Balkendecken, Sichtdachstuhl

* **große Fensterfronten

* **Fußboden- und Wandheizung** (Wärmepumpe ab 06/2025, wohngesunde Strahlungswärme)

* **Barrierefreies Gästebad** im Erdgeschoss mit Platz für Waschmaschine & Trockner

* **Badezimmer mit Dusche & Wanne** im Obergeschoss

* Insgesamt **5 (Schlaf-)Zimmer**, eines davon mit großem Quergiebel und eigenem Balkon

* Zahlreiche **Balkone, Terrassen und Rückzugsorte** im Außenbereich

* **Voll unterkellert** mit großzügigem Stauraum

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### **Außenbereich & Stellplätze**

* Doppelgarage mit Zwischenboden (z. B. für kleines Auto, Fahrräder oder Lagerfläche)

* Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor und neben dem Haus

* Große **Holzhütte im Garten**

* Gepflegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre

* Frühstücksterrasse an der Küche, umlaufender Balkon im 1. OG, zwei Balkone im 2. OG und große, überdachte Terrasse

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**Details**

* Wohnfläche: ca. 176 m²
* Grundstück: ca. 671 m²
* Zimmer: 5 + großzügiger Wohn- & Essbereich
* Bezug: **01.02.2026** oder ggf. nach Absprache früher möglich