Etagenwohnung in Aachen

Helle, geräumige Altbauwohnung mit 2 Balkonen in der Mariabrunnstraße – Nachmieter gesucht

Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 100 m²) in der Mariabrunnstraße. Beruflich bedingt ziehen wir leider aus Aachen weg und möchten die Wohnung in gute Hände weitergeben.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, Stuckverzierungen und einem kleinen Erker im Wohnzimmer. Neben den drei Zimmern gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Balkone (ein großer und ein kleiner) in Westrichtung.



Ausstattung & Details:

Wohnfläche: ca. 100 m²

3 Zimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Wanne

2 Balkone in Westausrichtung

Kellerabteil vorhanden

Gemeinsame Waschküche (Flur- und Waschküchenreinigung durch Hausgemeinschaft)

Gasetagenheizung (Gastherme & Durchlauferhitzer)

Fahrradabstellmöglichkeit an der Hauswand (Ösen)

PKW: Anwohnerparken





Kosten:

Kaltmiete: 1.040 €

Nebenkosten: 125 €

Aktuelle monatliche Kosten für Gas: 87 €

Aktuelle monatliche Kosten für Strom: 96 €




Ablöse für Einbauküche & Möbel (VB 3.800 €):
Wir würden die Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie weitere Möbel gerne an die Nachmieter übergeben.


Enthaltene Ausstattung im Detail:

Küche (3.000 €): Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Untertischgerät für Warmwasser, Sideboard, Gardinen inkl. Stange

Wohnzimmer (400 €): Sofa (L-Form, mit Stauraum), 3 Plissees im Erker, Gardinen inkl. Stange

Schlafzimmer (max. 50 €): Schubladenschrank, Gardinen (Tageslicht + Verdunkelung), Wandregal

Flur (100 €): 4 Schuhschränke, 3 Garderoben mit Ablage, Wand- & Ganzkörperspiegel

Bad (50 €): Waschtischunterschrank, Schubladenschrank, Spiegel, Armatur Badewanne, Plissee

Arbeitszimmer (50 €): 4 Plissees, 2 Regalbretter

Allgemein (150 €): 9 Deckenlampen, Fliegennetze