Penthouse in München-Neuhausen

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Romanstraße erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch klar gegliederten Hauses in Nymphenburg. Sie vereint Großzügigkeit, Licht und stilvolle Zurückhaltung zu einem Wohnkonzept, das in München nur selten zu finden ist.

Alle Wohnräume, Fenster und die Terrasse sind konsequent von der Straßenseite abgewandt und orientieren sich zum rückwärtigen, grünen Bereich oder zu den ruhigeren Seiten des Hauses – eine Ausrichtung, die Licht und Privatsphäre harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten des Wohn- und Essbereichs öffnet sich der Raum über die gesamte Dachhöhe – mit Galerie, hohen Fenstern und großzügigen Dachflächenfenstern zu einem faszinierenden Wechselspiel aus Licht, Glas und architektonischer Präzision. Der Himmel scheint spürbar nah und verleiht dem Raum zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.

Der Wohnbereich selbst bildet das Herzstück der unteren Ebene. Die besondere Geometrie der Dachschrägen, kombiniert mit den hellen Wandflächen und großzügigen Fensteröffnungen, schafft eine einladende, moderne Wohnatmosphäre. Die klare Gestaltung wird von ausgewählten Details getragen – ruhige Farbtöne und weiche Stoffe betonen das Zusammenspiel aus architektonischer Strenge und wohnlicher Wärme.

Der Wohnraum wird ergänzt durch den Küchenbereich mit einer eleganten, maßgefertigten Einbauküche in klarer Linienführung und hochwertigen Miele-Geräten. Die Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein.

Der anschließende Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern in Richtung der alten Baumkronen der Umgebung und bietet Zugang zur Terrasse.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Balkon.

Über eine Treppe gelangt man auf die Galerieebene – ein heller, luftiger Bereich mit Glasbrüstungen und Blick in den Wohnraum. Hier bietet sich Platz für ein großzügiges Homeoffice, eine Lese- oder Musikebene oder eine private Lounge. Ein moderner Kamin sorgt dabei für eine warme, wohnliche Atmosphäre und bildet den ruhigen Mittelpunkt dieser oberen Ebene. Ergänzt wird sie durch ein weiteres Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Walk-in-Dusche, einer freistehenden Badewanne, großformatigen Fliesen und Fenstern, die auch hier das Spiel von Licht und Raum fortsetzen.

Die Wohnung verbindet auf beiden Ebenen Funktionalität mit gestalterischer Klarheit – hochwertige Materialien, dezente Farbflächen und eine präzise Lichtführung prägen das Ambiente.