Etagenwohnung in Metzingen

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsarnierte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und einem Gewerbe.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.02.2026 geplant – es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

*Objektbeschreibung*
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde das gesamte Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume, eine neue Einbauküche, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und viele hochwertige Ausstattungsdetails.

Aktuell befindet sich das Objekt noch im Umbau – Besichtigungen auf der Baustelle sind jedoch nach Absprache bereits möglich, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

*Ausstattung*

• Erstbezug nach Kernsanierung
• Elektrik vollständig erneuert
• Sanitäranlagen neu (Bad komplett modernisiert)
• Neue Einbauküche inkl. neu gefliest
• Bodenbeläge vollständig erneuert (Vinyl)
• Neue Pelletheizung inkl. Heizkörper und -rohre
• Neue Wasser Zu- & Ableitungen
• Neue 3-fach-verglaste Fenster
• Neue Hauseingangstüren
• Neue Lüftungsanlage installiert
• Wände & Decken neu verputzt und tapeziert
• Fassade frisch gestrichen
• Dach neu gedämmt & gedeckt

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 132 m², wovon ca. 10 m² Nutzfläche auf einen innenliegenden Raum entfallen. Dieser Raum bietet sich ideal als Ankleide, Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche.