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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Eller

Frisch sanierte Altbau-Maisonette Wohnung mit Gartenanteil, Kamin und EBK und großer Nutzfläche

40229 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38849711

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine schöne, aussergewöhnliche und frisch sanierte Altbauwohnung in Eller an.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrparteienhauses. Von dem Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, aber auch die großzügige Küche mit offenem Bereich für ein Wohnzimmer und einem Kamin. Die große Fensterfront lässt den Bereich hell erstrahlen.
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und in dem Zuge mit einem schicken Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Eines der Highlights in der Wohnung ist sicherlich der Kamin, den Sie gerne nutzen dürfen. Außerdem steht Ihnen eine vollausgestattete, neue Einbauküche inkl. E-Geräten zur Verfügung.
Und als besonderes Extra können Sie die obere Etage der Wohnung mit einer Größe von ca. 40 qm als Büro, Hobbyraum, oder als Rückzugsort einrichten. Hier dürfen Sie aus Brandschutzgründen leider keine Wohnräume einrichten, aber als Nutzfläche steht Ihnen die Etage mit ihren Dachschrägen, den kleinen Einbauschränken und den vielen Fenstern komplett zur Verfügung. Der Bereich ist über das Wohnzimmer mit einer Treppe zu erreichen und sogar abschließbar.
Der nächste Knaller ist, dass Sie einen kleinen Garten für sich nutzen dürfen!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Lage

40229 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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