Etagenwohnung in Minden

Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung, großzügigem Grundriss und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet sie komfortables und ruhiges Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus – ideal für alle, die Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Ausstattung & Aufteilung

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon

separate Küche mit Platz für eine Einbauküche

helles, geräumiges Schlafzimmer

zusätzliches Zimmer, nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer

modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

separates Gäste-WC

praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für besonders viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Wohngefühl schaffen.
Dank der energieeffizienten Bauweise, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.

Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 102 m²

Kaltmiete: 14,00 € / m² → 1.428,00 € monatlich

Heizkosten-Vorauszahlung: 125,00 € / Monat (Abrechnung über Wärmemengenzähler am Jahresende)

Nebenkosten-Vorauszahlung (Wasser, Müll etc.): 100,00 € / Monat

Gesamtmiete (monatlich inkl. Nebenkosten & Heizung): 1.653,00 €

Stellplatz: inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Innenstadt von Minden lässt sich in wenigen Minuten erreichen.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur B61 und A2.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und wird aktuell installiert, sodass in Kürze eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung steht.

Besonderheiten

Erstbezug – alles neu und unbenutzt

Energieeffiziente Bauweise

Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht

Balkon mit schöner Aussicht

Barrierearme Bauweise

Ruhiges Zweifamilienhaus – kein Mehrparteienhaus

Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Licht und Ruhe in einer begehrten Lage.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stilvoll und entspannt wohnen möchten.