Erdgeschosswohnung in Minden

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 103 m² Wohnfläche modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Minden.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien legen. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander – kein Mehrparteienhaus mit vielen Mietern, sondern ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Ausstattung & Aufteilung

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenmitnutzung

separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche

helles, geräumiges Schlafzimmer

zusätzliches Zimmer, nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer

modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

separates Gäste-WC

praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung besticht durch ihre moderne, energieeffiziente Bauweise, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 103 m²

Kaltmiete: 14,00 € / m² → 1.442,00 € monatlich

Heizkosten-Vorauszahlung: 125,00 € / Monat (Abrechnung über Wärmemengenzähler am Jahresende)

Nebenkosten-Vorauszahlung (Wasser, Müll etc.): 100,00 € / Monat

Gesamtmiete (monatlich inkl. Nebenkosten & Heizung): 1.667,00 €

Stellplatz: inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und die Mindener Innenstadt ist schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der guten Verbindung zur B61 und A2.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und befindet sich derzeit in der Installationsphase, sodass demnächst eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung stehen wird.

Besonderheiten

Barrierefreier Zugang

Erstbezug – alles neu und unbenutzt

Energieeffiziente Bauweise

Terrasse mit Gartenmitnutzung

Ruhiges Zweifamilienhaus – kein Mehrparteienhaus

Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, Komfort und Ruhe auf ideale Weise.
Hier wohnen Sie stilvoll, barrierefrei und in einem angenehmen Umfeld mit nur wenigen Mitbewohnern – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.