Erdgeschosswohnung in Hannover-Nordstadt

Die hochklassige 3-Zi-Wohnung, die auf ihren ersten Bewohner wartet, befindet sich in einem der Neubauten des Quartiers „Charlottes Garten“, welches auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik zwischen Herrenhäuser Kirchweg und Haltenhoffstrasse entsteht.

Herzstück der Wohnung ist das 40,7 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen, nach SSW ausgerichteten Fenster blickt man über die ca. 32 m² große Terrasse mit Abstellraum und den kleinen eigenen Gartenanteil auf einen großzügigen Innenhof. Dieser wird nach Abschluss des Umbaus an dem auf der anderen Seite des Innenhofs gelegenen, denkmalgeschützten Altbau zu einem parkartigen Ruhepol gestaltet werden.

Der Wohnbereich, die zwei Schlafzimmer (12,7 m² und 14,7 m²) sowie die Flure (19,5m²) sind mit hellem, geöltem Echtholzparkett in Eiche hell ausgestattet.

Die erweiterungsfähige Küchenzeile aus deutscher Fertigung (Schüller), die Anfang Dezember eingebaut werden wird, präsentiert sich in neutralem Weiß mit an den Parkettfußboden angelehnter Arbeitsplatte in Holzoptik. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten neuester Technik (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen sowie Induktionskochplatte mit integriertem Dunstabzug) ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer (8m²) und das Gäste-WC (2,8 m²) zeigen sich mit edlen weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen. Die großzügige Dusche ist mit einer rahmenlosen Glasabtrennung versehen.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum (3,1 m²) verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie über Abstellfläche.

Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Raffstores beliebig abdunkeln.

Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.

Zum Mietumfang gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für eine Elektroladevorrichtung vorgerüstet ist. Ein geräumiger Fahrradkeller kann gemeinsam mit anderen Hausbewohnern genutzt werden.