Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 Hallo!
Zum 1.02.26 wird eine geräumige Wohnung in der Heinrichstraße in einer der beliebtesten Wohngegenden, der vorderen Wüste in Osnabrück frei. Die Straße ist eine Fahrradstraße.
Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern (1x Dusche, 1x Wanne) , 1 Küche, 1 Balkon und einem großen und breiten Flur von dem die Zimmer abgehen (s. Grundriss). Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung liegt im 3.OG und wird aktuell als 4er WG genutzt. Alle 4 Zimmer sind etwa gleichgroß (ca. 13-18qm) , wobei ein Zimmer noch einen kleinen Ankleidebereich hat. Das fünfte Zimmer ist derzeit als Wohnzimmer genutzt (ca. 26qm). Der Balkon wurde erst vor wenigen Wochen an das Wohnzimmer angebaut und hat eine Größe von knapp 12qm. Insgesamt hat die Wohnung ca. 143qm.
Das 5-Parteien Haus liegt an der Heinrichstraße, einer Fahrradstraße durch die vordere Wüste. Man ist in 5 Geh-Minuten beim Rewe oder Edeka, bei der Uni oder am Schloss und in ca. 10 Geh-Minuten in der Innenstadt.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1500€ zzgl. 220€ Nebenkosten bei derzeit 4 Personen. Gas und Strom wird von den Mietern selbst mit dem Versorger der Wahl geregelt. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Herd.
Bei ernsthaftem Interesse, bitte ich um eine AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung mit kurzer Vorstellung und Ausführung der Finanzierbarkeit.
Anschließend ist eine Besichtigung nach Rücksprache mit den Mietern möglich.

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden, der Endenergieverbrauch beträgt 105,5 kWh/m²a.
Bei Fragen gerne melden,
freundliche Grüße,
Hr. Bosche