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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Sehr gefragte Altbauwhg. mit wunderschönen Altbauelementen in begehrter Lage von D-dorf Pempelfort!

40476 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 38863761

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 12,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 360,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, gefragte Altbauwohnung mit attraktiven Altbaudetails in sehr begehrter Lage von Düsseldorf Pempelfort ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien gleichermaßen interessant. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, mit u.a. sehr beeindruckenden Flügeltüren, aus dem Ursprungsbaujahr. Durch eine der aufwendig aufgearbeiteten Flügeltür gelangt man zunächst in einen sehr hellen, mit einem großen Fenster versehen Wohn-Eßraum. Durch eine weitere beeindruckende Altbau- Flügeltür betritt man den L-förmig angeordneten, ebenfalls mit einem Fenster ausgestatteten, größeren der beiden Wohn-Eßräume, der auch andere Nutzungsmöglichkeiten zuläßt. Durch eine weitere Tür gelangt man zurück in den Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung und wird, vis-a-vis der Wohn-Eßräume, in die großzügige Wohnküche geführt, in der sich neben einer großzügigen Einbauküche noch viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen findet. Sehr praktisch ist ebenfalls die Speisekammer und die kleine nach Süd-West ausgerichtete Loggia. Zurück im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur zum weiß gefliesten WC und dem davon getrennten weißen Wannenbad, das mit einem Fenster zum Lichtschacht ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres, großräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf den ebenfalls nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, der zum verweilen einlädt.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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