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Erdgeschosswohnung in Euskirchen

� Modern. Neuwertig. Zentral. 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Fußbodenheizung in Euskirchen

Kapellenstraße
53879 Euskirchen
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Kaltmiete
995 €
Zimmer
2
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 38867830

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.00 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 199 €
Gesamtmiete: 1.194 €
Preis/m²: 12,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Fußbodenheizung
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das nicht einfach beginnt – es passiert.

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier stimmt etwas. Hier könnte Leben leicht werden.

Genau so fühlt sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung an, eingebettet in einen Neubau im Herzen der Euskirchener Altstadt – modern, klar, lichtdurchflutet und gebaut für Menschen, die das Besondere erkennen.

Fertiggestellt im Jahr 2023, präsentiert sich diese Wohnung so frisch, so unberührt und so durchdacht, als hätte sie nur auf Sie gewartet. Und vielleicht tut sie genau das.

✨ Die Wohnung – ein Raum, der aufatmen lässt

Schon der erste Schritt durch den Flur wirkt wie ein leiser Übergang vom Alltag in etwas Weicheres, Ruhigeres, Eleganteres.

Jeder Raum ist sinnvoll gesetzt, jeder Winkel spricht eine Sprache aus Klarheit und Komfort.

✨ Die Aufteilung:

✤ Ein Flur, der nicht nur verbindet, sondern ankommt.

✤ Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – diskret, praktisch und wertvoll.

✤ Ein großzügiges Badezimmer, modern, hell, ein Ort für Wärme und Morgenrituale.

✤ Ein Schlafzimmer, das Rückzug erlaubt und Ruhe festhält.

✤ Der Wohn- und Essbereich: weit, einladend, mit einer offenen Küche, die Gespräche zusammenhält und Genussräume schafft.

✤ Durch zwei bodentiefe Panoramatüren öffnen sich gleich zwei Wege hinaus auf die Terrasse – ein Übergang zwischen Innen und Außen, der so selbstverständlich wirkt wie ein tiefer Atemzug.

✨ Technik, die Komfort flüstert

+ Fußbodenheizung – Wärme, die von unten her sanft durch den Tag begleitet.

+ Elektrische Rollläden – ein Knopfdruck, und der Raum gehört wieder nur Ihnen.

+ Aufzug im Haus – selbst im Erdgeschoss ein Zeichen von Komfort und Qualität.

+ Ein Hausmeisterservice sorgt liebevoll dafür, dass alles gepflegt bleibt, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen.

✨ Der Moment, an dem alles beginnt

Bezugsfrei nach Vereinbarung – flexibel, unkompliziert, bereit. Perfekt für alle, die eine neue Lebensphase nicht suchen, sondern finden möchten.

Fühlen Sie dieses leichte Ziehen im Herzen?

Vielleicht ist das genau der Hinweis darauf, dass diese Wohnung Ihre Wohnung sein könnte.

Elegant. Ruhig. Modern. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Kontaktieren Sie uns – bevor jemand anderes den gleichen Gedanken hat.
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Lage

Kapellenstraße
53879 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,27 €/m² in Euskirchen.

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