Etagenwohnung in Hamburg-Hohenfelde

Die helle 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt nach vorne, das Schlafzimmer und die Küche, welche den Zugang zum Balkon hat, sind nach hinten zum Garten gelegen. Die Balkone wurden in diesem Jahr saniert, das heißt die Böden und Decken wurden neu beschichtet und die Abflussleitungen sowie die Geländer erneuert. Die Wohnung verfügt über ein schönes, weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und einer neuen Glasduschtrennwand. Alle Decken, Wände und Türen sind weiß gestrichen. Es wurde außerdem im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage installiert und die Wohnung an die Zentralheizung angeschlossen. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Der Fußboden in Küche und Bad ist mit Fliesen versehen. Im Januar 2026 werden alle Fenster und die Balkontür erneuert. Diese Arbeiten dauern einen Tag. Danach erhöht sich die Nettokaltmiete um € 25,00. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum im Keller.

Wir möchten vor einer Anmietung darauf hinweisen, dass im kommenden Jahr der Umbau und die energetische Sanierung des Dachgeschosses stattfindet. Die Arbeiten beginnen im April 2026. Nach Abschluss dieser Baumaßnahme und erfolgter Dachdämmung wird sich die Nettokaltmiete nochmals um 70,00 erhöhen.