Erdgeschosswohnung in Neulingen

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese großzügige und außergewöhnlich geschnittene 4,5-Zimmerwohnung (122 m2) vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und im Inneren erwartet Sie ein echtes Highlight: ein hochwertiger Specksteinkamin im Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.

Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße, welche überwiegend nur durch die dortigen Anwohner frequentiert wird.

� Ausstattung im Überblick:
• 4,5 helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice
• Großer, gepflegter Garten (ca. 500m2) zur Eigennutzung – perfekt für Grillabende, mit viel Platz für Freizeit und Entspannung
• Specksteinkamin – für behagliche Stunden im Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima, ganz ohne störende Heizkörper
• Exklusive Bodenbeläge – durchgängig fugenlos geschliffener, hochglanzpolierter deutscher Jura für ein elegantes Wohngefühl
• Einbauküche und separate Speisekammer
• Großzügiges Tageslichtbad – mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC – mit Fenster und zusätzlichem Pissoir für gehobenen Komfort
• Umlaufende Terrasse (ca. 43m2) mit direktem Zugang zum Garten vom Wohn-/ Essbereich und vom Master-Schlafzimmer

� Zusätzliche Extras:
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus
• Kellerabteil – für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftswaschküche – mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Die Nebenkostenpauschale in Höhe von 200 Euro im Monat beruht auf den bisherigen Erfahrungswerten der Vorjahre.