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Reihenmittelhaus mieten in Heidenheim an der Brenz

Zweigenerationen- oder Freunde-Haus mit 2 getrennten Wohnungen

Hansegisreute
89522 Heidenheim an der Brenz
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38874702

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 275,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 9,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Aus fast allen Zimmern hat man eine schöne Aussicht in Richtung Süden.
Die obere Wohnung bietet im OG 3 Schlafzimmer (16,1qm/13,5qm/12,9qm). Das größte der Zimmer hat einen eigenen Balkon. Auch das fast neue Bad (2020) mit einer geräumigen Dusche, einem Spiegelschrank und der Waschmaschine befindet sich auf diesem Stockwerk.
Im EG läd ein großzügiger gemeinsamer Wohnbereich von 42qm zum gemütlichen Zusammensein ein. Die Küche mit Strehtresen geht in offener Bauweise in einen Ess- und dann in den Wohnbereich über. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Inselhaube und einen großen Kühlschrank. Im Wohnbereich liegt Eichenparkett.
Die Terasse, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist nach Süden und nach Westen hin unverbaut, wodurch man dort auch am Abend sehr lange die Sonne genießen kann. Die Pflanztröge, die als Umrandung dienen, können auch als Kräuter oder Gemüsebeet genutzt werden.
Direkt an der Treppe zum OG liegt ein Gäste-WC. Als geschickt erweisen sich auch einige Einbauschränke im Gangbereich.


Die zweite Wohnung ist ideal für erwachsene Kinder oder alleinstehende Freunde oder ein Paar.
Vorrangig gewüncht ist eine Vermietung des gesamten Hauses für 1500€ . Dem Hauptmieter wäre dann die Untervermietung freigestellt. Möglich wäre auch eine Untervermietung an Studenten oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung hat 2024 ein neues modernes Bad bekommen. sie hat 50 qm. Ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche und einen Kellerraum. Die Wohnung hat einen separaten Eingang über den Garten. Bilder werden nachgereicht.


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Lage

Hansegisreute
89522 Heidenheim an der Brenz
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Heidenheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,67 €/m² in Heidenheim an der Brenz.

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