Dachgeschosswohnung in Rietheim-Weilheim

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses in 78604 Rietheim-Weilheim. Das Gebäude wurde 2017 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnfläche beträgt rund 52 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle bodentiefe Fenster und eine gehobene Ausstattung. Über den Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar.

Der großzügige, komplett überdachte Südbalkon (ca. 13,8 m²) erweitert den Wohnraum um wertvolle Außenfläche und eignet sich ideal für den Einsatz eines Balkonkraftwerks. Zwei bifaziale PV-Module gehören bereits zur Wohnung und erzielen jährlich rund 700 kWh Stromertrag. Bei Interesse ist zusätzlich ein passendes Speichersystem (4 kWh) inklusive Wechselrichter separat erhältlich.

Die moderne Einbauküche (Baujahr 2017) ist vollständig ausgestattet und umfasst neben Elektrogeräten auch die im Küchen-/Essbereich sichtbaren Einbaumöbel (Tisch und Hängeschränke), die Bestandteil der Küche sind.

Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine Wasserfalldusche, großformatige Fliesen sowie moderne Armaturen. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Fliesenböden verlegt; die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Eine moderne Lüftungsanlage mit Zentralsteuerung, eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine hervorragende Isolierung gewährleisten ein angenehmes Raumklima – auch im Sommer bleibt die Dachgeschosswohnung perfekt temperiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8,3 m² Nutzfläche.

Ebenfalls Bestandteil des Mietangebots ist eine freistehende Garage direkt am Gebäude (Mietpreis: 60 € / Monat). Diese verfügt über ein automatisches Garagentor sowie eine fest verbaute 11 kW-Ladeinfrastruktur für Elektro- und Plug-in-Hybridfahrzeuge.

Der Hausmeisterservice ist im Mietpreis bereits über die Nebenkosten abgedeckt.