Maisonette-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Wir vermieten eine große 3,5 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Würzburg Heidingsfeld mit einer Größe von ca. 122qm.

Die sehr großzügige, offen gestaltete Wohnung ist mittels einer großen Wendeltreppe über zwei Etagen verteilt (1. Stock und Dachgeschoss) und ist mittels großflächiger Verglasung im gesamten Wohnbereich sehr hell und lichtdurchflutet.

In der unteren Ebene gibt es einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche (die Küche ist Eigentum der Vormieter und kann von diesen abgelöst werden).
Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC sowie eine großer Dielenbereich, in welchem man über die Wendeltreppe in die obere Etage gelangt.

Hier gibt es zwei große Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer eine eigene Dach-Loggia besitzt. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche.

Die untere Ebene ist vollständig mit Echtholz-Parkett ausgelegt, in der oberen Etage wurde vor kurzem ein neuer Vinylboden in heller Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz neben dem Haus. Ebenso gibt es einen Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.

Die Wohnung ist nur 100m von der Bus-Haltestelle Wendelweg entfernt, die Straßenbahnhaltestellen Andreas-Grieser-Strasse und Reuterstrasse sind in zwei Minuten zu erreichen.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1590.- Euro, in den zusätzlichen monatlichen Nebenkosten von 370.- Euro ist der Abschlag für Heizung und Wasser bereits enthalten, ein Strom- und DSL- (evtl. Glasfaser) Vertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten.

Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 bezugsbereit.

Haustiere sind nicht erlaubt, Nichtraucher werden bevorzugt!

Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person.