Etagenwohnung in Sehlde

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten,PV-Anlage ideal für Familien!

Hier trifft moderner Komfort auf nachhaltiges Wohnen:
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und eine hochwertige Einbauküche schaffen den perfekten Ort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Familiendusche ausgestattet ideal für den Alltag. Die Böden sind teils gefliest, teils mit modernem Laminat versehen, was der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Dank Glasfaseranschluss steht schnellem Internet für Homeoffice oder Streaming nichts im Weg.
Die PV-Anlage auf dem Dach sorgt für Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten, während die Wallbox in der Garage bereits auf die Zukunft der Elektromobilität vorbereitet ist.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen oder Spielen einlädt.
Nur 50 m entfernt befindet sich außerdem ein Abenteuerspielplatz perfekt für Familien mit Kindern.

⸻

Ausstattung:
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne & Familiendusche
• Glasfaser-Internetanschluss
• PV-Anlage auf dem Dach
• Wallbox in der Garage
• Teilweise gefliest, teilweise Laminat
• Eigener Gartenanteil (selbstständige gepflegt)
• Ruhiges Zweifamilienhaus
• Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe


⸻

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung!

Die 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung ( nicht Barrierefreien frei) befindet sich in der charmanten Gemeinde Sehlde, ideal gelegen für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische
Annehmlichkeiten suchen.

Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur 9,11 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten, der nur
750 Meter entfernt liegt ein kurzer und sicherer Weg für die Jüngsten.

Die Ausbildungder Kinder ist durch die Nähe zu den Bildungseinrichtungen ebenfalls gesichert: Die
Grundschule erreichen Sie in 2,53 Kilometern, während die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium jeweils in etwa 6,85 beziehungsweise 6,75 Kilometern Entfernung liegen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, dörfliche Lebensweise mit der
praktischen Nähe zu bildungs- und arbeitsrelevanten Infrastrukturen.

Ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Bildung und Mobilität suchen.

Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität ideal für alle, die Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.

⸻

Sonstiges:
• Haustiere Nein
• Nichtraucherwohnung
• Bezugsfrei ab: Mai 2026
• Kaution: 2 Nettokaltmieten
• Mietpreis: 1200€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
• TV erfolgt über Sat-Anlage

Wichtig: Strom, Internet, Müll muss eigenständig angemeldet werden !

Nebenkosten: Hausgeld, Wasser, Gas , Schornsteinfeger, jährliche Wartung Heizung, Gebäudeversicherung

⸻

Möchten Sie die Wohnung kennenlernen?
Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, Adresse, Beruf, Personenanzahl, private Haftpflichtversicherung, Schufa Auskunft kann aber auch später nach gereicht werden!).
Eine Mieterselbstauskunft wird zum ausfüllen am Tag der Besichtigung ausgehändigt!

Beste Grüße