Dachgeschosswohnung in Rauenberg

Zur Vermietung steht eine hochwertige, neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Weinberg in Rauenberg. Die Wohnung entsteht im Zuge einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes (neues Dach, neue Dämmung, modernisierte Außenfassade) und wird voraussichtlich ab Februar bezugsbereit sein.

Ausstattung
• ca. 107 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit klarer Struktur für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Hochwertige Materialien, moderner Innenausbau
• Kellerraum vorhanden

Lage
Die Lage Am Rosenwingert zählt zu den gefragten Wohnbereichen von 69231 Rauenberg. Das Umfeld ist geprägt von Weinbergen, gewachsenem Wohngebiet und kurzen Wegen in den Ortskern.

Die Wohnung bietet eine sehr günstige Anbindung an regionale Arbeitgeber und Bildungsstandorte:
• SAP / Walldorf in wenigen Minuten erreichbar
• MLP und Heidelberger Druckmaschinen gut angebunden
• Schnelle Verbindung zur Universität Heidelberg
• Direkter Anschluss zu A5 und A6
• Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Mannheim in kurzer Fahrzeit erreichbar

Die Umgebung bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Verfügbarkeit
Bezug voraussichtlich ab Februar. Besichtigungen sind möglich, sobald der Innenausbau abgeschlossen ist.