Maisonette-Wohnung in Bad Ems

Willkommen in der Villa Aurora – stilvolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der denkmalgeschützten Villa Aurora aus dem Jahr 1874 verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf 66 m² Wohnfläche und drei Ebenen erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Highlights der Wohnung

Spektakuläre Dachterrasse – uneinsehbar, mit 360°-Panoramablick über das Kurviertel von Bad Ems, die umliegenden Villen, die russisch-orthodoxe Kirche und Schloss Balmoral.

Einzigartiger Grundriss – Wohnen, Schlafen und Bad befinden sich auf der unteren Ebene; im Turmzimmer auf der zweiten Ebene lässt sich ideal ein Büro oder Kreativraum einrichten; die oberste Ebene führt direkt zur Dachterrasse.

Moderne Einbauküche – voll ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Mikrowelle. Die offene Gestaltung sorgt für ein einladendes Wohngefühl.

Authentisches Ambiente – originale, tiefe Fensterlaibungen und die gelungene Verbindung von historischen Details mit moderner Ausstattung schaffen ein unverwechselbares Zuhause.

Teil­möbliert – inkl. Einbauschrank in der Garderobe, fest installiertem Schreibtisch im Büro sowie Waschtrockner. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden.

Gartenmitnutzung – ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 66 m²

Einzugtermin: 15.12.25 / 01.01.26

Zimmer: 2,5

Etage: Dachgeschoss (kein Aufzug)

Heizung: Zentralheizung

Böden: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

Zustand: 2022 für Eigennutzung umfassend saniert und modernisiert

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: werden noch ermittelt

Lage

Die Villa Aurora liegt idyllisch und ruhig, zugleich zentral im Villenviertel von Bad Ems. Umgeben von historischen Gebäuden und gepflegten Gärten genießen Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangebote und der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Koblenz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.