Dachgeschosswohnung in Grafing bei München

Die moderne Wohnung mit ca.77m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und Südbalkon befindet sich im DG (von 3) in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist sehr gepflegt, es wurden seit der Entstehung fortlaufend alle anfallenden Sanierungsarbeiten erledigt. In wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der SBahnhof ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller gibt es Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Mitvermietet wird ein TG Platz für 65 € und ein Außenstellplatz für 20€. Beide Plätze werden aktuell saniert, die Sanierung sollte bis März 2026 abgeschlossen sein.


Zur hübschen, hellen und freundlichen Wohnung gelangt man zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken. So fällt es kaum auf, dass man sich im Dachgeschoss befindet. Die vielen (Gauben)- Fenster, bzw. Dachflächenfenster machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Böden sind aus Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen in Küche und Bad. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Gemeinschaftswaschraum im Keller und im Bad der Wohnung. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Eingangsbereich ist geräumig und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Hier ist genügend Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet.
Die innenliegende Küche wurde mit einer weißen Einbauküche, die im Mietpreis inkludiert ist, eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer mit Parkettboden haben jeweils ein Gaubenfenster, was für viel Kopffreiheit sorgt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Platz für den Essbereich gibt es selbstverständlich auch. Der hübsche Balkon mit Fliesenbelag lädt ein, hier gemütliche Stunden zu verbringen. Der Blick geht über die Dächer der Nachbarschaft und bei gutem Wetter bis zur Alpen