Dachgeschosswohnung in Unterhaching

Die sehr schöne, lichtdurchflutete und hochwertige Dachterrassenwohnung mit nahezu neuwertigen und hochwertigen Möbeln hat gut 78 m2 Normwohnfläche, mit schönem Ausblick in die umliegenden Gärten. Sie wurde in 2008 komplett neu renoviert - inklusive Dachgauben, luxuriösem Bad, Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Einbauschränken, Elektroinstallation und einer Dachisolation auf dem neuesten Stand. Sämtliche Fenster haben elektrische Außenrollos.

Sie wurde seitdem leider nur selten als Ferienwohnung meiner Tante genutzt, daher ist sie noch nahezu neuwertig.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines ruhigen und gepflegten 6-Familien-Hauses mit netten Nachbarn, welches mitten in einer denkmalgeschützten Gartensiedlung mit altem Baumbestand steht.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (29 m2, mit Einbauschrank) mit offener Küche (19 m2), ein Schlafzimmer (14 m2) mit großem Einbauschrank und Einbauschubladen (so kann die Dachschräge perfekt genutzt werden), einen schönen Eingangsbereich mit Oberlicht und Wandschrank, und ein luxuriöses Badezimmer (9 m2) mit Fenster, Dusche, Waschmaschine und Spiegelschrank. Die Dachterrasse hat 7 m2 und ebenfalls Einbauschränke sowie eine Markise.

Die Quadratmeterwerte sind mit gut 78 m2 selbstverständlich Normwerte, die den Abzug der Dachschrägen mit berücksichtigen. Die reine Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m² und wird durch die Einbauschränke auch perfekt genutzt. Die Wohnung ist daher sehr gut geeignet für 1-2 Personen.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein allen Hausbewohnern zugänglicher Fahrradkeller.

Die Wohnung wird ohne PKW-Stellplatz vermietet, allerdings sind die Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sehr gut.

Das Haus wurde in 2010 komplett gedämmt. Daher und wegen der modernen und sparsamen Heizungsanlage (2024, Geothermie) wohnt es sich sehr angenehm (z.B. keine kalten Wände, keine Zugluft), und die Heiz- und Nebenkosten sind äußerst günstig.