Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Rohr

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1976 und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Terrasse.

Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden bietet durch bodentiefe Fenster viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Die dort eingebetteten Pflanzen können auf Wunsch vom neuen Mieter übernommen oder entfernt werden. Das Schlafzimmer liegt praktischerweise gegenüber vom Kinderzimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach umfasst. Es ist dem Mieter gestattet, die Küche teilweise oder vollständig zu erneuern. Angrenzend befindet sich ein separater Essbereich, der den Wohnkomfort abrundet.

Zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC sowie einem großen Waschbecken mit Spiegel. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraums. Über den Keller besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Paare oder eine kleine Familie.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.230,00 (Wohnung € 1.150,00 zzgl. TG-Stellplatz € 80,00) zzgl. ca. € 200,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)