Terrassenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Moderne zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgarage in Langenfeld (Rheinland) im Neuzustand (Erstbezug 06/2019)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Langenfeld (Rheinland) vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Objektdaten
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 2019 (Erstbezug)
• Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

✨ Ausstattung
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Drei Zimmer
• Moderne Einbauküche (kann bei Bedarf vom Vormieter erworben werden)
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gästebad mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Überdachte Terrasse mit Garten
• Eigener Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Fahrradkeller im Haus
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Highlight
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse mit Garten in Süd-Ausrichtung. Dies lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein – ein echtes Plus für Naturfreunde.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.220 Euro
• Nebenkostenvorauszahlung: 350 Euro
• TG-Platz: 80 Euro
• Monatliche Gesamtmiete: 1.650 Euro
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre erfolgt eine Erhöhung der Kaltmiete um 20 € monatlich

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer Person.
Gern vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Viele Grüße
Andree Kahl