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Dachgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Gepflegte 3-Raumwohnung mit Weitblick * DG * EBK * Bad mit Wanne und WMA * ruhige Lage * TOP *

Gutschmidstraße
01097 Dresden, Leipziger Vorstadt
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Kaltmiete
596 €
Zimmer
2
Fläche
78.15 m²
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Objekt-ID: 38890872

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.15 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 596 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 7,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gepflegte & sich von den netten Mietern in gutem Zustand befindliche 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit herrlichem Weitblick über Dresden befindet sich in einem im Jahr 1996 kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit schöner verklinkerter Fassade & einem erneuertem Treppenaufgang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Mieter bezeichnen die Lage als sehr zentral. Der Blick der Wohnung ist ausschweifend. Im grünen Innenhof mit altem Baumbestand besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocknen, Grillen & Verweilen. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Bad mit Wanne & WMA, in das Schlafzimmer (zum ruhigen Innenhof) und in das geräumige Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Fenster & neuer EBK nach Maß. Alle Zimmer sind sehr praktisch mit Abstellräumen ausgestattet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen sowie Restaurants, Bars, Cafés, Schulen, Kindergärten befinden sich allesamt fußläufig.
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Lage

Gutschmidstraße
01097 Dresden
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Dresden Leipziger Vorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,09 €/m² in Dresden - Leipziger Vorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,35 €/m².

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